Mahmutlar, Namık Kemal Cd. No:21, 07460 Alanya/Antalya

Аланья и Районы Аланьи

alanya

Аланья — курортный город в центральной части средиземноморского побережья Турции, которое часто называют Турецкой Ривьерой. Этот город — курорт, имея огромное количество достопримечательностей, привлекает не только иностранных туристов, но и инвесторов со всего мира.
Невозможно определить самый лучший район для проживания иностранцев в Аланье.
Выбор места жительства или отдыха можно определить исходя из индивидуальных предпочтений, потребностей, возможностей, привычек. Нужны ли рядом русские школы, секции, или же вы — пенсионер и вам необходимы поблизости хорошие клиники и пр. А может, вы ищите район с перспективой для инвестиций?
Мы подробно рассмотрим самые популярные районы Аланьи, их особенности, преимущества и недостатки.

Районы Аланьи

Районы в Турции обозначаются приставкой Mah. (сокращенно от Mahallesi), Например «Mahmutlar Mah.»

Визуально Аланья разделена на 4 части — Западная часть (Клеопатра), Центральная часть (в т.ч. крепость и Красная башня), Северная часть (за окружной дорогой, вблизи гор Тавр) и Восточная часть (порт и администрация).

Западная часть (Клеопатра)

В западной части Аланьи расположен благоустроенный район недалеко от знаменитого пляжа Клеопатра, которому присвоен Голубой флаг за чистоту.

В этом районе есть большой Мигрос; рыбный рынок; вторничный базар; сетевые продуктовые магазины; торговые ряды; магазинчики; офисы страховых компаний; парикмахерские; барбершопы; аптеки; спортивные залы; междугородний вокзал (отогар); банкоматы; современно оборудованные детские площадки; бесплатные тренажеры; 2 парка; просторная набережная для прогулок; велосипедные дорожки; теннисные корты; пляжные волейбольные и баскетбольные площадки; аквапарк; частная больница Anadolu Hastanesi; школы; музей; кинотеатр; Археологический музей; пещера Дамлаташ; фуникулер на крепость и Красную башню (Кызыл Куле); шикарный, широкий бежево-песчаный пляж; отели; кафе, бары, рестораны и пр. Развит общественный транспорт.  В западной части Аланьи малоэтажная постройка. Недвижимость в этом районе всегда ликвидна, пользуется спросом как покупка, так и аренда. В этом районе преимущественно проживают европейцы, русскоговорящие (СНГ) и местные.

Преимущества:

Зимой в этом районе становиться менее шумно, но всё необходимое продолжает работать (кафе, магазины, спортзалы, салоны красоты и пр.) До центра 15 минут ходьбы. Даже зимой (вне сезона) высаживают цветы, убирают улицы и пр.

Недостатки:

Достаточно плотная застройка, не так много современных комплексов с бассейнами. Вход в море глубокий, не всем подойдет. 

Центральная часть

В центральной части есть — банкоматы и банки; частные больницы Baskent Hastanesi и Yasam Hastanesi; университет, школы, магазины, детские площадки; вокзал городских автобусов и долмушей; пятничный рынок; Гранд Базар; кафе, бары и рестораны; клубы; офисы страховых компаний; парикмахерские; барбершопы; аптеки; спортивные залы; офисы коммерческих организаций и государственных учреждений; кружки для детей; порт; отели, торговые центры и бутики. В центральной части Аланьи малоэтажная постройка. Живут в этом районе больше местных, чем иностранцев. Для желающих приобрести виллу есть варианты в историческом центре, на горе с панорамным видом на город и море, и в то же время в относительной близости к центру. Жизнь в этом районе очень тихая и спокойная, поскольку здесь минимальное движение транспорта, и к тому же он возвышается над основной частью города. Несмотря на то, что дом расположен на горе, всегда можно добраться до центра — на автобусе или по лестнице на склоне горы. Квартиры в центре Аланьи всегда ликвидны!

Преимущества:

Есть небольшой пляж с прозрачнейшей водой у Судостроительной верфи, при купании даже можно встретить больших морских черепах. Здесь жизнь кипит всегда — зимой и летом.

Недостатки:

Плотная застройка. Расположение домов на горе не совсем комфортно для проживания, так как инфраструктура здесь развита слабо.

Северная часть

Северная часть Аланьи — это некое продолжение центра только за окружной дорогой (трассы) вблизи гор Тавр. С гор открывается великолепный панорамный вид на город и море. Здесь можно прогуляться по горным лесам.  Если вы любите тишину, но при этом предпочитаете жить вблизи города, то этот вариант идеальный. Вдоль окружной дороги есть крупные магазины, мебельные салоны и пр. У трассы высокоэтажные жилые дома, вблизи гор Тавр уже малоэтажная постройка. На горе очень тихо, вблизи трассы — немного шумно. 

Преимущества:

Есть в наличии панорамный парк с надписью Alanya, где периодически проходят различные мероприятия — концерты, конкурс красоты, запуск салюта.

Недостатки:

Чем дальше от окружной дороги, тем менее развитая инфраструктура — общественный транспорт в горах мало развит. 

Восточная часть

В данном районе есть — офисы коммерческих организаций и государственных учреждений, отели, магазины, аптеки, отели, бесплатные тренажеры, благоустроенные парки, детские площадки, кафе, бары и рестораны, мелкое песчаное море. Пляж муниципальный. Развит общественный транспорт. Праздничные мероприятия, фестивали, марафоны проходят именно здесь — у здания администрации города. Живут в этом районе больше местных, чем иностранцев.

Преимущества:

Из восточной части до центра Аланьи — пешая доступность. Район менее шумный, в отличие от центрального.

Недостатки:

В туристический сезон многолюдно; пляж расположен у порта; плотная застройка домов.

Оба — уютный, малоэтажный район с жилыми комплексами и бассейнами. Район популярен благоустроенным песчаным пляжем и очень красивой оборудованной детскими площадками и тренажерами набережной. Расположен в 4 км от центра Аланьи и имеет развитую инфраструктуру. Условно Оба поделен трассой на “Верхний Оба” и “Нижний Оба”. Территория Нижнего Оба прилегает к морю, застройка 5 этажная, новостроек мало. Верхний Оба, не смотря на удаленность от моря, активно застраивается новостройками с огромной инфраструктурой.

Оба считается “европейским районом” и  является одним из самых престижных и излюбленных районов Аланьи среди европейцев и русскоговорящих (СНГ). Хорошо развит общественный транспорт.

Преимущества: 

Богатая инфраструктура (торговые центры, поликлиники, университет, колледжи, детские сады, частные и государственные школы, оборудованная площадками для детей и тренажерами набережная, футбольные и волейбольные поля, теннисные корты).   Центр Аланьи находится в пешей доступности. В зимний период кафе, рестораны, салоны, аптеки и пр. не прекращают свою работу, при этом не очень шумно.

Недостатки: 

Проход к морю осуществляется через подземные переходы, которые почти не обслуживаются городской администрацией. Проход к морю через дорогу не возможен из-за слишком оживленного движения транспорта. При входе в море встречаются камни и плиты.

Тосмур расположился в 5 км от центра Аланьи. Это достаточно слаборазвитый район с теплицами, с банановыми плантациями, не благоустроенными улицами, пустырями. Застройка у прибрежной зоны и ближе к горам, в основном 5-9 этажей с просторными квартирами и большими балконами. Здесь особенно популярны жилые дома со своей территорией и бассейном. Инфраструктура: несколько больших супермаркетов, аптеки, рынок, рестораны, продуктовые магазинчики, зоны для семейного отдыха, вузы, школы (в.т. религиозные). Городской транспорт развит.

Местное население: русскоговорящие(СНГ), иранцы, арабы.

Преимущества: 

Располагается близко к центру Аланьи. Из-за отсутствия большого количества отелей — тихо, нет скопления туристов на пляже. Пляж является одним из лучших на побережье, очень чистый, практически отсутствуют плиты. Близкое расположение знаменитой пикниковой зоны на реке Дим-чай и ближе к горам сталактитовой пещеры “Дим”. 

Недостатки: 

Оживленная транспортная развязка вдоль набережной. Подземные переходы считаются заброшенными. В зимний период жизнь в районе замирает.

Кестель — элитный, динамично развивающийся, при этом спокойный и живописный район, расположенный в 9 км от центра Аланьи. Район может похвастаться широким пляжем с пологим заходом в море и красивой набережной. Кестель отличается малоэтажной застройкой и малым количеством отелей, в связи с этим первая линия занята современными жилыми комплексами. Новые жилые комплексы имеют красивые территории и очень хорошую инфраструктуру. Район активно развивается, появляются новые супермаркеты, поликлиники, аптеки, кондитерские, школы. Работают фермерский рынок, банкоматы, рестораны, бары и пр. Недавно открыт большой красивейший парк для отдыха. Транспортное сообщение налажено. Население составляют — русскоговорящие (СНГ), иранцы, арабы. Летом — тихо, зимой — особенно тихо.

Преимущества: 

В районе есть Международный университет, с возможностью обучения на английском языке, а также одна русскоязычная школа. Благодаря малоэтажной застройке любоваться шикарными видами можно из любой точки района.

Достопримечательностью Кестеля стала река Димчай с благоустроенной тенистой набережной вдоль реки. Вверх по реке — Пещера Дим — вторая по величине в Турции и одна из самых крупных в Европе. Самая прохладная вода на всем Аланийском побережье — у впадения реки Димчай. В самые жаркие месяцы купаться и отдыхать здесь комфортнее всего.

Недостатки: 

Для туристов, возможно, будет скучно, т.к. нет развлекательных учреждений и практически нет отелей. На пляже встречаются скользкие плиты и большие камни.

Махмутлар — “русскоговорящий район”, где вас поймут практически в любой аптеке, магазине или ресторане. Удаленность от центра Аланьи составляет 10 км. Активно застраивающийся, благоустроенный и ухоженный район. Плотная многоэтажная застройка. Инфраструктура этого района очень развита — это парки, супермаркеты, прокаты авто, велодорожки, улица банкоматов, русские школы, 2 рынка, помощь в получении внж, рестораны, салоны красоты, а также развлекательная индустрия. Отлично развито транспортное сообщение..

Большая часть населения — русскоговорящие (СНГ), меньшая — турки, иранцы, арабы.

Преимущества: 

Благодаря расположению (с севера район обрамлен горной цепью) все жилые комплексы Махмутлара имеют близкое расположение к морю. Очень простая планировка района не даст заблудится. Три основные улицы параллельны морю, остальные — перпендикулярные улочки ведут к морю. Самодостаточный район, имеющий все необходимое для постоянного проживания и комфортного отдыха.

В Махмутларе есть несколько государственных школ для детей иностранцев, в частных клиниках работают русскоговорящие врачи.

Недостатки: 

Одним из недостатков является заход в море — скользкие плиты и камни встречаются довольно часто.

Каргыджак  — спокойный и тихий район с элитной малоэтажной застройкой, находящийся в 15 км от центра Аланьи. Район славится благоустроенным песчаным пляжем, живописной холмистой местностью и, как следствие, роскошными квартирами и виллами с панорамным видом на море, Таврские горы и Аланью. Вся самая необходимая инфраструктура в районе налажена: начальная и средняя государственные школы, аптеки, поликлиника, магазинчики, кафе. В перспективе ближайших лет — полное обустройство района всем необходимым для постоянного и комфортного проживания. Транспортное сообщение налажено со всеми районами Аланьи.

Преимущества: 

Район расположен в живописной местности на зеленых холмах, воздух здесь чистый, а пляжи могут похвастаться отсутствием плит, пологим входом, мягким песком и чистотой. В 30 км находится аланийский аэропорт “Газипаша”.

Недостатки: 

Недостатком можно считать то, что набережная располагается через достаточно оживленную трассу.

Авсаллар удачно расположился между Аланьей и Антальей в защищенной от ветров бухте. Расстояние до центра Аланьи — 20 км. Авсаллар — популярный курортный район Аланьи с множеством отелей на первой береговой линии. Жилые комплексы находятся примерно в 250 м от моря. Инфраструктура района включает в себя все необходимое для комфортного проживания: несколько детских садов и школ, больницы, спортзалы, кафе, рестораны, рыбные магазины, банкоматы. Транспорт регулярный. Авсаллар — самый популярный район по аренде квартир для туристов. Особенностью новых  строительных комплексов Авсаллара является отельный тип. Жилые комплексы масштабны и имеют развитую инфраструктуру (бассейн, хаммам, крытый бассейн, фитнесс-зал, кинотеатр, комнаты отдыха).

Преимущества:  

Широкие песчаные пляжи с пологим входом в море. Один из пляжей “Инжекум” входит в десятку лучших пляжей Турции.

Природа Авсаллара богата зеленью (сосновые парки, сосновые боры), повсюду оборудованы пикниковые зоны для семейного отдыха.

Недостатки: 

Район удаленный, инфраструктура развита пока не в полной мере, но для туристического отдыха есть все необходимое.

Сравните объекты

Сравнить