Роскошный комплекс вилл класса люкс , который расположен в экологически чистом районе

Avocado Village – новый комплекс вилл класса люкс с разнообразной инфраструктурой, расположен в экологически чистом районе Каргыджак, в 19 км от центра Алании, море находится буквально в 4 км от комплекса. Из окон открывается великолепный вид на зеленые горы, сосновые леса и банановые плантации.

На продажу предлагаются 3-уровневые смежные виллы планировки 3+1, с открытой террасой на 3 этаже. У каждой виллы есть сад площадью 300-450 кв. м, где растут  авокадо, бананы, апельсины, лимоны.

Расположение

Поселок Каргыджак – экологический район Алании

• 16 км до центра Алании
• 23 км до аэропорта Газипаша
• 4 км до густонаселенного района Махмутлар 
• 5 минут езды до Средиземного моря и основной трассы

Дорога

• в сторону гор по ровному асфальту и без серпантина.
• в 2024 году новая трасса Анталия-Мерсин
• в 500 м. от комплекса ближайшая остановка на новой дороге
• 10 минут езды до центра Алании по новой дороге

Вид 

• вечнозеленые горы
• фруктовые сады 
• банановые плантации

Участок 

• 19 000 кв.м. на одном участке с жилым комплексом Sunrise Villas, построенным нашей строительной компанией.

Территория

• инфраструктура
• ландшафтный дизайн
• газон с цветами
• система полива

Характеристики виллы

• все виллы одинаковой стандартной застройки 
• 42 виллы в 21 здании (каждое здание на двух хозяев)
• 350-450 кв.м. участок под виллу
• расстояние между зданиями 15 метров
• высота заборов вилл из вечнозелёных растений 200 см
• 220 кв.м. общая площадь виллы
• 3 этажа, 3 спальни, 3 душевые, 2 балкона, 2 террасы (в саду и на крыше) 
• высота потолков 280 см
• толщина стен 20 см.
• 1 этаж -салон, совмещенный с кухней, которую можно отделить, гостевая спальня, душевая с туалетом, открытый балкон.
• 2 этаж-2 просторные спальни и две душевые с туалетом, балкон
• 3 этаж-открытая терраса, с подведёнными коммуникациями под джакузи (по желанию покупателя) и летнюю кухню
• 130 см высота стены террасы
• 250 см высота каменной стены на террасе между виллами
• Триплекс Виллы это дополнительный этаж на котором будет расположено автомобильное парковочное место и кладовое помещение, общая площадь виллы 288м2.
•  Каждая вилла будет оснащена системой умный дом, которой можно управлять с помощью мобильного приложения
• Включение и выключение кондиционера салона платно. системы отопления (за дополнительную плату), Открытие и закрытие жалюзи (за дополнительную плату), проверка из – за границы-включение и выключение света бесплатно, включение и выключение воды после выхода из дома платно. Открытие и закрытие теплового насоса для радиаторов отопления (дополнительно)

Состояние виллы при сдаче в эксплуатацию

• стены-покраска
• межкомнатные двери деревянные
• входная дверь стальная
• окна пластиковые
• кухонная корпусная мебель
• санузлы оборудованы сантехникой и мебелью для душевой с зеркалом
• пол-плитка, в спальнях и салоне-ламинат
• лестница-мрамор
• потолочное освещение и подсветка дома и двора
• коммуникации для установки кондиционеров
• коммуникации для радиаторов отопительных

Двор виллы

• 230-400 кв.м. участок земли
• парковочное место для 1 машины
• фруктовый сад-4 авокадо, 2 апельсина, 2 банана, 1лимон, огород.
• забор из вечнозеленых растений высотой 200 см
• подсветка по внутреннему периметру двора и снаружи дома

Инфраструктура комплекса

5-этажное здание социальной зоны с лифтом

• Онлайн маркет 
• фитнесс-салон
• сауна
• паровая
• кабинки для переодевания
• детская игровая зона
• игровая комната (бильярд, настольный теннис, playstatıon)
• зона отдыха
• терраса открытая с видом на природу, зоной отдыха и барбекю
• офис управляющей компании
• вай-фай 

На открытой территории

• теннисный корт и баскетбольная площадка
• открытый плавательный бассейн с подсветкой 250 кв.м.
• зимний бассейн 80 кв.м.
• 2 душа
• вай-фай
• детская площадка
• генератор электрического тока
• резервуар с водой (50 тонн)
• кнопка вызова такси

Дополнительные услуги

Вне зависимости от стадии строительства

• бассейн на территории двора 21 кв.м.-15 000 евро
• радиаторы отопительные + бойлер 8000 евро
• теплый пол на водяной основе + бойлер 10 000 евро
• крыша над балконом первого этажа (изготовлена из дерева)- 3000 евро
• крыша и застекление балкона первого этажа-3500 евро
• личный гараж с автоматической дверью, оборудованный полками -10 000 евро
• вай-фай в здании инфраструктуры и у открытого бассейна-БЕСПЛАТНО

Сроки сдачи 

• Начало строительства: 31 декабря 2020 года
• Срок строительства: 18 месяцев

Рассрочка до окончания строительства, Получение тапу (свидетельства о собственности) после начала строительства возможно при оплате 50%

До получения Тапу покупатель не должен отправлять деньги на счет. Все платежи до момента получения Тапу должны производиться наличными.

 Оформление документов

• Право собственности (тапу) 5000 долларов (ориентировочно)

• Право собственности для получения гражданства 7000 долларов

• Документ о разрешении на постройку здания и заселение (искан) 1500 лир

• • Отчет эксперта 1500 TL

• Оформление счетчиков на воду и электричество 1200 лир

Айдат в год 

• 750 евро без частного бассейна
• 1000 евро с частным бассейном

В айдат входит

• охрана
• уборка и озеленение территории
• содержание и ремонт инфраструктуры
• вывоз мусора